Zuiddijk 261 B

Omschrijving

In het centrum van Zaandam staat deze prachtige dijkwoning met een heerlijke diepe tuin aan het water te koop, gelegen aan de historische Zuiddijk en op steenworp afstand van Amsterdam. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft op alle verdiepingen veel ruimte door de fijne breedte van 6,5 meter. Het huis is op veel vlakken recent gerenoveerd en heeft een energielabel A.

Op tuinniveau is er een souterrain welke voor veel doeleinden geschikt is. Wat denk je van een muziekstudio, loungeplek voor tienerkinderen, kantoor aan huis of gewoon twee extra slaapkamers? Wat een fantastische groene tuin aan de achterzijde, gelegen aan vaarwater. Je kan zo vanuit je tuin in je eigen boot stappen. En dan heb je ook nog een buitenterras welke vastzit aan de woonkamer. Zo heb je overal een plekje om te genieten van de zon op elk moment van de dag. Met uitzicht op mooie groene bomen!

De huidige eigenaren hebben de woning toekomstproof gemaakt. Door alle voorzieningen heb je een zeer comfortabele energielabel-A woning én een lage energierekening.

Gelegen nabij het centrum van Zaandam, met de rust van het buitengebied. Ook ben je zo op het Hembrugterrein, een unieke industriële plek waar je lekker kan eten en drinken. En met de kinderen ben je zo in het Darwinpark waar altijd wel iets te beleven valt op de kinderboerderij of in de recent aangelegde natuurspeeltuin. De tuin grenst aan vaarwater met een rechtstreekse verbinding naar het Oostzanerveld en via de sluis is de Zaan, het Noordzeekanaal en Amsterdam bereikbaar. De Zuiddijk is een geliefde locatie om te wonen vanwege zijn historische karakter en centrale ligging nabij het centrum alsmede uitvalswegen A-8 en A-10. Op korte afstand is de busverbinding naar Amsterdam-Noord. Het station Zaandam is op 5 fietsminuten gelegen. Je bent in 20 minuten met de fiets op het NSDM en in een half uur zit je in het Westerpark!

Indeling:

Dijkniveau:
Via de voortuin toegang tot de entree, hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal loop je zo de recent vernieuwde open woonkeuken in. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer met een gezellig openhaard. De keuken is aan de achterzijde gelegen met toegang tot het terras en de trap naar de tuin. Het keukenblok is in een handige u-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is vanuit de keuken heerlijk uitzicht over de tuin. In de woonkeuken ligt een karakteristieke houten vloer.

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon. De kleinste slaapkamer heeft een trap naar de zolder. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel in een meubel.

2e verdieping:
Een overloop met veel bergruimte, ruime slaapkamer met dakkapel.

Tuinniveau:
Het souterrain is verdeeld in 2 ruimtes, waarvan in 1 de wasmachine, droger aansluiting en cv-opstelling zich bevinden. De rechterzijde is in gebruik als muziek- en werkruimte.

• Woonoppervlak 157 m2, terras 37 m², kaveloppervlak 224 m², bouwjaar 1977.
• Solide bouw uit de jaren ’70 inclusief betonnen fundering en gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
• De woning is een energielabel A: 9 zonnepanelen 2021, hybride warmtepomp 2023, HR++ beglazing 2020, cv-ketel 2019;
• De keuken is in 2021 vernieuwd en v.v. een brede inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer, oven en een afzuigkap in het plafond;
• Herinrichting van de tuin inclusief schutting 2023;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Onder bod Prijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.108,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 13 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-04-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 155 m² (20.7 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 8179 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties