Adriaanssen Makelaardij

Zaanweg 59
1521 DM Wormerveer
Tel: 075-2340123
info@adriaanssen-makelaardij.nl
Brigantijnkade 48, 1086 VB Amsterdam € 619.000,- k.k.
Brigantijnkade 48 in Amsterdam 1086 VB

Omschrijving

Watervilla met parkeerplaats (English tekst below)

Nu te koop een unieke WATERVILLA op fantastisch fraaie plek. De boot naast je huis, de vrijheid van buiten wonen en alle gemakken van de stad in de buurt. Deze vrijstaande woning biedt veel luxe en comfort en is zo te betrekken. Door de bijzondere ligging geeft u dagelijks een vakantiegevoel!!
De watervilla (gebouwd in 2011) is zeer fraai afgewerkt met een luxe keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een royaal zonneterras van 30 m2. De overdekte parkeerplaats is gesitueerd in de na bij gelegen parkeergarage. Vanuit de woonkamer en het dakterras heeft u fantastisch uitzicht over het water. Het terras is zo gesitueerd dat u altijd in de zon kunt zitten.

De woning is gelegen op het eerste eiland van IJburg; Steigereiland. IJburg is een wijk met trendy cafés, restaurants, een filmhuis, theater. Diverse activiteiten op het gebied van sport zoals voetbal- tennis- en hockeyclubs, een zeilvereniging en een haven. IJburg is een waterrijke omgeving uitermate geschikt voor de watersportliefhebber. Daarnaast is er het Diemerpark om te recreëren en zijn er voorzieningen als voortgezet onderwijs, basisscholen, kinderopvang en een mooi winkelcentrum. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 kwartier afstand en de ring A10 op enkele minuten binnen bereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen maar verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, modern afgewerkt toilet met fonteintje, royale en zonnige woonkamer met ramen lopend tot op de grond, 2 schuifpuien en een fraaie gashaard, open keuken in een L-opstelling geplaatst met kastenwand en een natuurstenen aanrecht. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur.

Souterrain:
Overloop, 2 comfortabele slaapkamers, beide met inloopkast, ruime badkamer met inloop douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Inpandige berging met wasmachineaansluiting, vloerverwarmings-unit, rioolpomp en cv-ketel.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het dakterras, douche, separaat toilet, slaapkamer met royale vaste kast, via een schuifpui toegang tot het riante terras van 30 m2 met schitterend uitzicht over de stad.

Highlights:
• Woonoppervlak 144 m2 (165 m2 BVO), parkeerplaats in de na bij gelegen parkeerkelder.
• Algemene bepalingen erfpacht 2000, erfpachtcanon € 4.177,14 en € 63,08, jaarlijks te indexeren, tijdvak loop tot 01-10-2059.
• Kunststof kozijnen, draai/kiep scharnieren, diverse ramen zijn v.v. screens en/of rolhorren.
• Hardhouten trappen, houten binnen deurkozijnen, gestucte wanden fraai aangesloten op de kozijnen, let inbouwspots.
• De woonkamer en bovenste etage zijn v.v. een eikenvloer en de onderste verdieping is v.v. tapijt. De woonverdieping en onderste verdieping zijn v.v. vloerverwarming.
• De woning heeft alarm en camera-installatie. Alle kamers hebben voorbereiding voor geluidsboxen, tv-kabel en internet.
• De watervilla is gebouwd met onderhoudsvrije en duurzame materialen. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan een zeer stabiele ligging op het water en de detaillering van de diverse soorten gevelbekleding.
• De keuken is uitgerust met diverse apparatuur: koelkast, separate vriezer, vaatwasser, RVS-schouw, gaskookplaat, stoomoven en oven en veel laden.
• De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 17,75 per maand.
• De watervilla wordt v.o.n. geleverd. De grond en de parkeerplaats zijn k.k. respectievelijk 2% en 6%.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

For Sale: "Floating house"
Wonderful WATER VILLA, not far from the center of Amsterdam, beautifully situated on Steigereiland with private parking and stunning views over the water and beyond ... A beautiful well planned house with a clean finish, heated wood flooring, air conditioning and plenty of storage space. Here you can combine work, living and recreation. One can literally swim in the water during the Summer and skate around the house during the Winter months.

The floating water villa offers approx. 144 m2 of living space, approx. 30 m2 sunny terrace, a dock and indoor parking. All water villas on the Brigantine Quay are different in design, and very unique. No house is the same, the community has received a lot of attention from the media Worldwide e.g. CBS filmed a segment where Number 48 appeared on the show ¨60 minutes?. The location on IJburg is very convenient: the mall, Diemerpark, schools, child care, tram stop number 26 is a 5 minute walk away, A10, everything is close. Unlike the other islands, Steigereiland is entirely surrounded by water; through the lock the IJ lake ("IJmeer") is accessible.

Layout:
A 3 storey house:
The Entrance hallway on the main level comes with a guest toilet.
Stairs to the lower floor take you to two large sized bedrooms. The main bedroom comes with a custom walk in wardrobe. The guest bedroom has another room attached to it which could be converted into a walk in wardrobe or used as a children's room. A full bathroom with a wet shower and bath, and a separate utility room are also found on this level.
The open plan main floor is equipped with a fireplace, and a spacious lounge and dining room with large floor to ceiling windows which open up to the water and the boat dock which is attached to the house. The kitchen on the same floor of 47 m2 is equipped with luxury appliances and new subway tiles.
Stairs to the upper floor bring you to a separate toilet and shower and to the upper bedroom which could also be utilized as a office and or gym. This room also has another room attached to it which can be used for storage or converted into a walk in wardrobe.
The deck which is 30 m2 can be accessed through the upper landing and or bedroom.

Besides the houseboat there is a mooring for a boat of about 4 x 11 meters; where appropriate a floating deck of up to 40 m2 can be added.

The floating villa comes with an underground parking spot which is situated across from the dock. There is also room to store bikes and mopeds here.

In general:
- The floating home has wooden floors with underfloor heating.
- Equipped with plastered walls and ceilings.
- Electric sunscreens on the south and west side of the house
- Air conditioning on the main and upper floors
- The main and upper floors have hardwood floors, new carpet on the lower floor level and double glazing.
- Heating and hot water through individual heating system.
- The service of the parking is approximately € 17.75 per month.
- In the immediate vicinity are schools, shopping malls, restaurants, bus and tram connections and the highways (A1, A2, A9 and A10).
- 15 minutes by bike from the center.
- V.O.N. delivery on the floating home (but not in the parking lot and leasehold, 6% will be charged over that).
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 619.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 17,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kenmerken waterwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-09-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Combiketel Ja Brandstof Olie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Garagebox, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 2617 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 4.215,- per jaar met optie tot afkopen Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AU Perceelnummer 1406 Index 151 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 63,08 per jaar