Adriaanssen Makelaardij

Zaanweg 59
1521 DM Wormerveer
Tel: 075-2340123
info@adriaanssen-makelaardij.nl
Fortuinstraat 4, 1546 LS Jisp € 399.000,- k.k.
Fortuinstraat 4 in Jisp 1546 LS

Omschrijving

Doordat de woonkamer bijzonder veel ramen heeft en openslaande deuren is er sprake van speels lichtinval. Om het compleet te maken is het een vrijstaande woning met garage en oprit. Enkele jaren geleden is de begane grond uitgebouwd aan de zijkant, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan van ca. 40 m2 met een werkkamer/slaapkamer. De woning is beneden maar liefst 9 meter breed. De woning heeft een woonoppervlak van 110 m2 en is gelegen op een kavel van 350 m2. Aan het einde van de doodlopende straat is er een gedeelde aanlegsteiger met een vaste ligplaats voor een bootje.

Het landelijk gelegen Jisp heeft een diversiteit aan woningen direct aan het natuurgebied Wormer- en Jisperveld gelegen. Jisp maakt onderdeel uit van de gemeente Wormerland en is op 20 minuten afstand van Amsterdam gelegen. Een basisschool, restaurant de Lepelaar en de voetbalclub zijn belangrijke voorziening het dorp. Winkels en diverse sportvoorzieningen, een buitenzwembad en de bibliotheek bevinden zich in Wormer.

INDELING
Begane grond:
Entree aan de zijkant van de woning met een hal, trapopgang, toilet en meterkast. De woonkamer met houtkachel en daarnaast veel ramen en via openslaande deuren heeft u toegang tot de voortuin. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen tevens met openslaande deuren. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst v.v. diverse inbouwapparatuur.

1E verdieping:
De overloop heeft toegang tot de ouderslaapkamer met een vaste kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 dakkapellen en is eventueel in tweeën te splitsen. In het midden van de woning bevindt zich de recent vernieuwde badkamer met wastafel, toilet, douchecabine en wasmachine- en droger aansluiting.
Zolder:
Vliering bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-ketel.

Highlights:
• Woonoppervlak 110 m2 en kaveloppervlak 350 m2, bouwjaar 1967.
• De begane grond is v.v. een grenenhouten vloer.
• De woning is een houskeletbouw woning, waardoor het goed geïsoleerd is. De aanbouw is in 2001 gerealiseerd.
• De woning is v.v. houten kozijnen (Skandinavisch geïmpregneerd) met dubbele beglazing.
• Er is een definitief energielabel C.
• Buiten schilderwerk 2018.
• Cv-ketel Nefit 2019.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 350 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2019 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (285 bij 596) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Jisp Sectie H Perceelnummer 1083 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom