Adriaanssen Makelaardij

Zaanweg 59
1521 DM Wormerveer
Tel: 075-2340123
info@adriaanssen-makelaardij.nl
Ranonkellaan 4, 1562 AT Krommenie € 289.000,- k.k.
Ranonkellaan 4 in Krommenie 1562 AT

Omschrijving

Een woning om door een ringetje te halen! In de afgelopen jaren is de woning volledig gemoderniseerd en v.v. 8 zonnepanelen en een palletkachel. Het geheel wordt helemaal uniek door de vrije ligging aan de voor- en achterkant.

De Rosariumbuurt is de locatie van deze woning, op een rustige plek met een naast gelegen speeltuintje en nabij het winkelcentrum Rosariumplein. Daarnaast is NS-station Krommenie-Assendelft alsmede snelwegen A8/A9 dichtbij waardoor het woonhuis zeer centraal t.o.v. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem is gelegen.
Een fietstochtje langs Krommeniedijk is een aanrader. Voor bootliefhebbers is het Uitgeestermeer om de hoek.
Interesse? Bel gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer is v.v. een parketvloer en heeft vrij zicht de straat in. De openkeuken is aan de achterzijde gelegen. Het keukenblok is in een l-opstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad.
1E verdieping:
Overloop, toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met wastafel, zwevend toilet en een grote douche.
Zolder:
Voorzolder met wasmachine aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit, slaapkamer met dakkapel en een dakraam.

Highlights:
• Woonoppervlak 112 m2 en kaveloppervlak 159 m2, bouwjaar 1970.
• De begane grond is v.v. een eiken parketvloer.
• Het keukenblok is v.v. gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven, magnetron, een RVS afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad.
• Cv-ketel Remeha bouwjaar 2004.
• De tuin is op het westen gelegen en verzorgd aangelegd met een stenen berging.
• De dakkapel en de dakramen zijn van kunststof.
• Buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd.
• De dakkapel is v.v. electrisch bedienbare rolluiken.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt obv van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie B Perceelnummer 6391 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom