Adriaanssen Makelaardij

Zaanweg 59
1521 DM Wormerveer
Tel: 075-2340123
info@adriaanssen-makelaardij.nl
Zuideinde 30, 1521 DA Wormerveer € 349.000,- k.k.
Zuideinde 30 in Wormerveer 1521 DA

Omschrijving

Nu in de verkoop een multifunctioneel royaal pand gebouwd rond 1990 gelegen direct aan de Zaan. Het pand is thans in gebruik als fysiotherapiepraktijk en fitness-school. Het pand heeft woon- en bedrijfsbestemming (gemengd 1). Het totaal aantal m2 verblijfsruimte bedraagt 262 m2 met een zij- en achtertuin. Het half vrijstaand pand is te gebruiken voor een bedrijfsruimte op de begane grond en de 2 etage zijn eenvoudig te verbouwen tot woning. De mogelijkheid i ook aanwezig om meerdere woning te realiseren in het pand.
Maak een afspraak om de mogelijkheden van het pand te bekijken!!

Het gebied aan de Zaan in Wormerveer trekt steeds meer fraaie bedrijven, zoals Vanilia gevestigd in het monument de Adelaar. Diverse panden zijn nieuw gebouwd of gerenoveerd tot een appartementencomplex.

INDELING BEGANE GROND:
Entree, hal, trapopgang, vaste kast, grote open ruimte met doorloop naar de aangebouwde containers, toilet, toegang tot de tuin aan 2 zijden van het pand.
1E VERDIEPING:
Grote ruimte thans ingericht met hometrainers, kamers, badkamer met bubbelbad, douche, toilet en sauna, nooduitgang naar de buren.
2E VERDIEPING:
Bereikbaar via een open trap en een loopbrug zijn er 4 kamers bereikbaar.

Highlights:
• Oppervlak van het pand 260 m2 en kaveloppervlak 195m2 Wormer sectie B nummer 6397.
• De voor- en zijgevel zijn v.v. een houten bekleding en de achtergevel is v.v. Trespa bekleding.
• Het pand is v.v. houten en kunststof kozijnen met dubbel beglazing. De kunststof kozijnen zijn geplaatst in 2014.
• De achtertuin wordt gehuurd van de gemeente voor € 250,- per jaar huur betaald. Het is ca. 49 m2 groot met een overkapping.

De plattegrond is gemaakt obv van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 262 m² Perceeloppervlakte 219 m² Inhoud 916 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (5.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik bedrijfsruimte Huidige bestemming Gemengd 1 Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie B Perceelnummer 6397 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie B Perceelnummer 5658 Oppervlakte 24 m² Eigendomssituatie Volle eigendom