Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Franklinstraat 30 in Wormerveer 1521 TD

Franklinstraat 30

1521 TD Wormerveer
€ 549.000,- k.k.

Omschrijving

Een klassieke vrijstaande woning met een erker aan de voorzijde, glas-in-lood, een serre aan de achterzijde, een stenen atelier / werkruimte in de tuin en een oprit voor 2 auto’s. Dit is wat je noemt een royale jaren ‘30 woning in geheel gemoderniseerde staat welke o.a. in 2011 is v.v. een nieuwe fundering. Comfort, luxe en stijl zijn drie belangrijke begrippen voor deze woning. Daarnaast zijn er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een klassieke vrijstaande woning met een erker aan de voorzijde, glas-in-lood, een serre aan de achterzijde, een stenen atelier / werkruimte in de tuin en een oprit voor 2 auto’s. Dit is wat je noemt een royale jaren ‘30 woning in geheel gemoderniseerde staat welke o.a. in 2011 is v.v. een nieuwe fundering. Comfort, luxe en stijl zijn drie belangrijke begrippen voor deze woning. Daarnaast zijn er 4 ruime slaapkamers.

De tuin biedt veel privacy en is zeer zonnig op het zuidwesten gesitueerd waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. De locatie is ideaal: middenin een sfeervolle jaren '30 wijk, op zeer korte afstand van winkels en supermarkten, en ook op korte loopafstand van NS-station Wormerveer. Daardoor is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer Amsterdam, Alkmaar en Haarlem goed te bereiken.

Het woonhuis straalt echt één en al sfeer uit! Maak een afspraak en kom ervaren wat deze schitterende woning te bieden heeft … maar wacht niet te lang.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast, de trapopgang en een modern toilet. De L-vormige woonkamer met origineel cassetteplafond heeft een erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een aangebouwde serre met daklicht. Vanuit de serre heeft men met twee openslaande deuren toegang tot de tuin. De halfopen keuken heeft het keukenblok in een L-opstelling geplaatst v.v. diverse hoogwaardige inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 zeer ruime slaapkamers en 1 kleinere slaapkamer. De ruime en luxe badkamer heeft een brede op maat gemaakte granieten wastafel, toilet, tweepersoons ligbad, een royale douche, wasmachine en droger aansluiting en apart regelbare vloerverwarming.

Zolder:
De zolder is een fantastische slaapkamer met maar liefst 4 dakkapellen, opstelling van de cv-ketel en diverse kastruimtes voor opslag.

Highlights:
• Woonoppervlak 155 m2 en kaveloppervlak 213 m2, bouwjaar 1931.
• De fundering is vernieuwd in 2011. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming. De huiskamer is v.v. een visgraat eiken exquise parket. De serre, keuken en gang zijn v.v. Mosa vloertegels en de 1e en 2e verdieping zijn v.v. een massief eiken plankenvloer.
• De greep-loze Siematic keuken is v.v. Miele vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en een inductiekookplaat.
• Het dak is van buitenaf geïsoleerd en v.v. nieuwe, verglaasde Tuile du Nord stormpannen.
• De gehele woning is v.v. dubbele beglazing, geïsoleerde begane grondvloer en dakisolatie.
• Serre is voorzien van speciaal op maat gemaakte jaren ’30 stijl daklicht (tentdak), v.v. geïsoleerd dubbel glas (HR++), het dubbelglas in combinatie met de 70% warmtewerende coating zorgt ervoor dat het in de serre tijdens de winter warm is en in de zomer koel blijft. Tevens zijn de glas in lood ramen ingelaten in geïsoleerd dubbel glas (HR++).
• Buitenschilderwerk is in uitmuntende staat uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf, d.m.v. onderhoudscontract.
• Diverse jaren ’30 kenmerken, zoals: paneeldeuren, glas-in-lood ramen, erker en een serre.
• Alle verbouwingen zijn professioneel uitgevoerd met behoud van de oorspronkelijke bouwstijl en met gebruik van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen.
• Stenen kantoor/atelier van 24 m2 achter in de tuin. Daarnaast bevindt zich een houten bergingsschuur.
• Cv-ketel Intergas 2007.
• Gehele benedenverdieping en badkamer voorzien van Jaga low-temp design radiatoren.
• Markiezen en zonnescherm.
• Professioneel inbraakbeveiligingsalarm ter overname.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 213 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 522 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (7.0 m bij 8.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie B Perceelnummer 4502 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Franklinstraat 30, 1521 TD Wormerveer

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.