Adriaanssen Makelaardij

Zaanweg 59
1521 DM Wormerveer
Tel: 075-2340123
info@adriaanssen-makelaardij.nl
Schakelplein 43, 1521 RX Wormerveer € 210.000,- k.k.
Schakelplein 43 in Wormerveer 1521 RX

Omschrijving

Een ruim en modern afgewerkt 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer) met een heerlijk balkon op het westen gelegen op de 2e verdieping (tevens bovenste verdieping). De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan een rustige weg in een woonwijk met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Alles is naar de moderne maatstaven afgewerkt en natuurlijk is het pand volledig geïsoleerd. Belangrijk voor de mindervaliden is de woning met de lift bereikbaar (het complex is niet drempelvrij).

Het winkelgebied in Wormerveer aan de Zaan wordt steeds meer uitgebreid met restaurantjes en terrasje aan het water. Daarnaast kunt voor alle dagelijkse boodschappen aan het Marktplein en de Markstraat terecht. Het Noorderpark is op loopafstand. Diverse voorzieningen als scholen, gezondheidscentrum en sportgelegenheden zijn in de buurt aanwezig. Op fietsafstand van het NS-station gelegen waarmee u in 15 minuten op Amsterdam-CS staat. Als laatste is de ontsluiting via de A8/A9 is zeer gunstig t.o.v. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

INDELING
Via de afgesloten centrale entree op de begane grond met toegang met de lift en de trap tot de galerij op de 2e verdieping:
Entree met een ruime hal waarbij u als eerste toegang tot de 2 slaapkamers aan de galerijkant. Vervolgens is er een separaat toilet met fonteintje, inpandige berging met wasmachine aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit en de badkamer v.v. douche en wastafel (geheel betegeld). De woonkamer is gelegen aan het einde van de gang en is over de gehele breedte van het appartement ca. 6,5 meter. De woonkamer is ruim en heerlijk licht en biedt middels openslaande deuren toegang tot het royale balkon aan het vaarwater De Watering. De woning heeft een drempelloze eiken laminaatvloer. De half openkeuken is v.v. een keukenblok in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur.

Highlights:
• Woonoppervlak 74 m2 met een balkon van 7 m2 en een inpandige berging op de begane grond van 5 m2, bouwjaar 1997.
• Het keukenblok is v.v. gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron/oven en een fraaie RVS-schouw.
• De badkamer is uitgevoerd in blauw/grijze en witte tegels.
• Cv-ketel Agpo ecoforte 1997.
• Het balkon is op het westen gelegen en 7 m2 groot met zicht over het vaarwater.
• Het appartementencomplex heeft een gezonde VVE en verzorgd het onderhoud in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 103,- per maand.
• Video-intercomsysteem.
• Berging met gezamenlijk te gebruiken elektra- en watervoorzieningen.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt obv van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 210.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 103,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 223 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo ecoforte Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 103,00 Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie A Perceelnummer 7468 Index 19 Eigendomssituatie Volle eigendom