Omschrijving

Wat een karakteristieke vrijstaande woning gelegen nabij de Zaan in Wormerveer. De woning is gebouwd in 1880 en zeer compleet met een nieuwe fundering, zonnepanelen en de mogelijkheid voor praktijk aan huis. De sfeer die de woning uitademt is romantisch met leilinden voor de deur en een schommel in de woonkamer. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin.

In de tuin is over de hele breedte een berging gebouwd. Deze is thans opgedeeld in 2 delen. Het rechter gedeelte is in gebruik als behandelruimte. Het linker gedeelte is in gebruik als berging. De woning ligt aan een parkeerterreintje en een doodlopende weg. Via het wandelpad kom je bij de Zaan.

Het winkelgebied in Wormerveer aan de Zaan wordt steeds meer uitgebreid met restaurantjes en terrasjes aan het water. Daarnaast kunt u voor alle dagelijkse boodschappen aan het Marktplein en de Markstraat terecht. Op loopafstand is het NS-station gelegen waarmee u in 15 minuten op Amsterdam-CS staat. Als laatste is de ontsluiting via de A8/A9 zeer gunstig t.o.v. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

INDELING
Begane grond:
Entree in een halletje. De woonkamer is opgedeeld in 2 delen doordat in het midden van de woonkamer een houtkachel staat. De woonkamer is v.v. een brede eiken laminaatvloer met vloerverwarming. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur en een Cesarstone aanrechtblad. Daarnaast bevindt zich een halletje met de zij-entree, meterkast, toilet en opstelling van de wasmachine.
1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de royale ouderslaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde zijn 2 kleinere slaapkamers gelegen met entresol en vaste kast. In het midden bevindt zich de ruime badkamer met een wastafel, zwevend toilet, ligbad en een grote douche.

Highlights:
• Woonoppervlak 103 m2, berging van 11 m2 en kaveloppervlak 140 m2, bouwjaar 1880.
• De woning is in 1992 opnieuw gefundeerd met een betonnen vloer met vloerverwarming.
• De woonkeuken is v.v. een plavuizen vloer en woonkamer van een laminaatvloer. Beide met vloerverwarming.
• Het keukenblok is v.v. gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron en een Cesarstone aanrechtblad.
• De badkamer is uitgevoerd in zwart natuursteen en creme tegels. Tevens is deze v.v. vloerverwarming.
• Cv-ketel Intergas bouwjaar 2013.
• Er liggen 6 zonnepanelen op het dak.
• De tuin is op het zuid-oosten gelegen en fraai aangelegd.
• Het dak is aan beide zijden uitgevoerd met een dakkapel.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt obv van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.