Adriaanssen Makelaardij

Zaanweg 59
1521 DM Wormerveer
Tel: 075-2340123
info@adriaanssen-makelaardij.nl
De Groene Valk 2, 1521 JW Wormerveer € 342.500,- k.k.
De Groene Valk 2 in Wormerveer 1521 JW

Omschrijving

Een zo goed als nieuwe hoekwoning, een heerlijke tuin op het westen en een parkeerplaats op eigen terrein. De kenmerken die de meeste mensen hoog op hun wensenlijstje hebben staan. Daarnaast is de begane grond ca 2,5 meter uitgebouwd waardoor een fraaie leefruimte is ontstaan. De 125 m2 woonoppervlak met een royale badkamer en een zolder waar 2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden, maken het geheel compleet.
Bel ons voor het maken van een afspraak!
Wormerveer is zeer centraal gelegen t.o.v. Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Het NS-station is op korte afstand gelegen alsmede de uitvalswegen A8, A9 en A10. De woning is gelegen op loopafstand van de winkels in Wormerveer voor de dagelijkse boodschappen. Voor diverse kledingwinkels, uiteten of een Italiaans ijsje kunt u terecht in de Zaanbocht.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, vaste kast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte woonkamer is v.v. een plavuizen vloer met houtmotief en vloerverwarming. De openkeuken is aan de voorzijde gelegen. Het keukenblok is in 2x een rechte opstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad.
1E verdieping:
Overloop, toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet, ligbad en een grote douche.
Zolder:
De zolder is thans nog een grote ruimte met aan de voorzijde een raam in de punt. De hoogte van de zolder is maar liefst 3,35 meter. Er bevinden zich de wasmachine aansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Highlights:
• Woonoppervlak 125 m2 en kaveloppervlak 182 m2, bouwjaar 2015.
• Het keukenblok is v.v. een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven, een RVS afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad.
• Cv-ketel Intergas 2015.
• De tuin is op het westen gelegen en verzorgd aangelegd met een houten berging.
• De woning heeft op diverse ramen aan de achterzijde metalen, elektrische rolluiken.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt obv van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 342.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 343 m² Inhoud 461 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 27-08-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie A Perceelnummer 8967 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wormerveer Sectie A Perceelnummer 8984 Oppervlakte 161 m² Eigendomssituatie Volle eigendom