Adriaanssen Makelaardij
Zaanweg 59
1521 DM Wormerveer
Tel: 075-2340123
info@adriaanssen-makelaardij.nl
Tuinstraat 70, 1506 VZ Zaandam
€ 450.000,- k.k.
Omschrijving
Prachtig gelegen karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met voor- en achtertuin gelegen in het historische centrum van Zaandam. De woning is rustig gelegen in een gezellige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het beschikt over een mooie voortuin en een achtertuin op het noordwesten, inclusief een vrijstaande houten schuur. De locatie is perfect met het Volkspark op korte afstand en natuurlijk op loopafstand van het centrum van Zaandam. Wat wil je nog meer! Veel authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals de glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraai afgewerkte deuren. De woning beschikt over een fantastische woonkeuken en de woonkamer aan de voorzijde is opgedeeld in een zitgedeelte en een thuiswerkplek.
De ligging in het historische deel van Zaandam biedt het gemak van het gezellige stadscentrum met winkels, restaurants en een park om de hoek. Scholen, kinderopvang en uitgaansgelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Het NS-station Zaandam en busstation zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de A7, met aansluitingen op de A8 en A10.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzonder fraaie woning!
Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, opstelling van de koelkast en de vriezer en toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel. De zonnige woonkeuken heeft een landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. De woonkeuken leent zich perfect om heerlijk te dineren. De vele originele details maken het een knusse en zeer aangename leefomgeving.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ouderslaapkamer met een vaste kast aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kinderslaapkamers. De goed onderhouden badkamer biedt ruimte aan een douche, ligbad, dubbele wastafel en een Frans toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap is toegang tot de zolder met stahoogte. U treft hier de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag.
• Woonoppervlak 103 m2, berging 12 m2 en kaveloppervlak 148 m2, EIGEN GROND, bouwjaar 1936;
• De woonkamer en keuken zijn v.v. een Merbau parketvloer en een plankenvloer;
• De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming;
• De woning heeft een houten berging. De achtertuin is maar liefst 7 meter breed op het noordwesten gelegen. U kunt hier de hele dag van de zon genieten;
• 7 zonnepanelen uit 2018:
• Cv-ketel Intergas 2022;
• De keuken is v.v. een granieten aanrechtblad, vaatwasser, gaskookplaat en een combimagnetron;
• Oplevering in overleg.
De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.368,93
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
103 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
379 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
12-03-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
34 m² (4.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandam
Sectie
K
Perceelnummer
7907
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom