Adriaanssen Makelaardij

Zaanweg 59
1521 DM Wormerveer
Tel: 075-2340123
info@adriaanssen-makelaardij.nl
Jonge Arnoldusstraat 36, 1501 VT Zaandam € 239.000,- k.k.
Jonge Arnoldusstraat 36 in Zaandam 1501 VT

Omschrijving

Een fraaie jaren-30 woning met erker en een royaal terras gelegen in de Burgemeestersbuurt op loopafstand van het centrum van Zaandam. Deze half vrijstaande woning heeft een royaal terras op het westen en is enkele jaren gelden volledig aangepast naar de huidige maatstaven. De woning heeft 2 slaapkamers, een zolderkamer en een bijzondere bergruimte onder de woning van 42 m2.
Zaandam heeft een stadse uitstraling in de landelijke Zaanstreek. Via de Zuiddijk loopt of fietst U het uitgaanscentrum en winkelstraten in. Steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar zijn uitstekend te bereiken met auto of OV. Op loopafstand vindt u een busstation met meerdere buslijnen en het NS-station Zaandam. De Zaanstreek biedt diverse recreatie- en sportvoorzieningen.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en trap naar de bergruimte, toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en via een houten schuifpui toegang tot het zonnige terras van 17 m2. De openkeuken is aan de achterzijde gelegen. Het keukenblok is in een L-opstelling geplaatst met een vaatwasser en een kunststof aanrechtblad.
1E verdieping:
Overloop, toegang tot ruime 2 slaapkamers over de breedte van de woning, badkamer met wastafel en ligbad.
Zolder:
Zolder met cv-ketel, een kamer en 2 dakramen (en 2 lichtkoepels).
Kelder:
Opslagruimte met wasmachine aansluiting en toegang tot de tuin.

Highlights:
• Woonoppervlak 90 m2, terras van 17 m2, overige inpandige ruimte 42 m2 en kaveloppervlak 91 m2, bouwjaar 1930.
• De begane grond is v.v. een eiken laminaatvloer.
• Cv-ketel Nefit bouwjaar 2009.
• Huur gemeentegrond € 120,- per jaar.
• Houten berging aan de achterzijde van de woning.

De plattegrond is gemaakt obv van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 91 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 412 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie I Perceelnummer 10663 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom