Omschrijving

Ruim appartement op de 2e verdieping met lift en garagebox!!

Een FANTASTISCH UITZICHT OP DE Zaan met een beschut balkon op het westen. Genieten van de middagzon tot deze ondergaat met vrij uitzicht op het water. Hier komen de schepen langs die vanaf het IJ en het Noordzeekanaal de Zaan op gaan. Transportschepen, fragiele zeilbootjes, luxe motorkruisers, antieke platbodems, sloepen met een hoop gezelligheid aan boord, riviercruiseboten en fanatiekere roeiers... het hele scala aan plezier- en beroepsvaart trekt aan je voorbij.

De woning wordt inclusief een ruime garagebox geleverd in de parkeerkelder.

Het appartement is 15 meter diep en in het midden van de woning bevindt zich een bijzondere en unieke lichtstraat. Hierdoor komt er ook daglicht in de keuken, hal en badkamer. De woning is perfect afgewerkt en onderhouden. De luxe keuken is uitgevoerd in 2x een rechte opstellingen met diverse inbouwapparatuur van ABK, Siemens, Quooker en AEG.
Net buiten het stadscentrum ligt dit moderne appartementencomplex aan de Zaan. De ontsluiting met de A8/A9 is zeer gunstig. Diverse voorzieningen als winkels, scholen, gezondheidscentrum en sportgelegenheden zijn in de buurt aanwezig. Op korte fietsafstand is het NS-station gelegen waarmee u in 15 minuten op Amsterdam-CS staat.

INDELING
Via glazen entree op de begane grond met toegang met de lift tot de hal.
Entree met een ruime hal waarbij u als eerste de glazen lichtstraat ervaart. Vervolgens is er een separaat toilet (zwevend), inpandige berging met wasmachine aansluiting, cv-ketel en warmte terug win unit. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer geeft direct toegang tot de grootste slaapkamer. Met zicht op de binnentuin zijn er 2 goed bemeten slaapkamers gelegen. De woonkamer heeft een breedte van 5,5 meter en geeft met een schuifpui toegang tot het balkon. De vloer is afgewerkt met een luxe eiken laminaatvloer en de wanden zijn v.v. Spachtelputz. De luxe keuken is in 2x een rechte opstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur.

Highlights:
• Woonoppervlak 105 m2 met een balkon van 10 m2, bouwjaar 2010.
• Eigen afsluitbare garagebox in de parkeerkelder van 15 m2. Twee gezamenlijke fietsenbergingen.
• De luxe keuken is uitgevoerd met 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, fraaie RVS-schouw en een composiet aanrechtblad.
• De badkamer en het toilet zijn rustig uitgevoerd in witte tegels.
• CV-ketel Intergas 2010 en warmte-terug-win-unit. (onlangs gereinigd)
• Het balkon is op het westen gelegen en 10 m2 groot.
• Video-intercomsysteem.
• Het appartementencomplex heeft een gezonde VVE. De servicekosten bedragen € 141,- per maand voor de woning en € 49,- per maand voor de garagebox.
• De entree van de woning wordt slechts met 1 ander appartement gedeeld.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.