Hensbroekstraat 10

Omschrijving

Op zoek naar een zeer goed afgewerkte woning met 4 royale slaapkamers. Maak nu een afspraak!
De sfeervol afgewerkte woning is recent v.v. een nieuwe badkamer en heeft 116 m2 woonoppervlak. De zolder is door de uitbreiding met de 2 dakkapellen echt gigantisch praktisch en ruim. De woonkamer is lekker licht doordat er aan de achterzijde via een schuifpui toegang is tot de tuin.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Westerwatering. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum in de wijk of in Westerkoog. Daarnaast zijn er maar liefst 3 basisscholen op loopafstand gelegen. Binnenkort is de verbinding met Koog aan de Zaan optimaal, doordat de busbrug definitief wordt geopend voor auto’s.
Westerwatering is een moderne woonwijk die door middel van het spoor gescheiden wordt van het centrum van Zaandam. Aan de westzijde grenst de woonwijk aan een beschermd weidevogelgebied. Dit is een heerlijke plek om te wandelen en van de natuur te genieten. De woning bevindt zich op loop- en fietsafstand van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende grootwinkelbedrijven. Het NS-station is nabij gelegen, Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 17 minuten. En ook met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, toilet , trapopgang en meterkast. De ruime woonkamer heeft een aluminium schuifpui met toegang tot de tuin. De open keuken heeft het keukenblok in een L-opstelling met een 90 cm gaskookplaat.
1E verdieping:
Overloop, toegang tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met wastafel en wasmachine aansluiting. Moderne badkamer met wastafel, toilet, douche, radio, spiegelverwarming en elektrische vloerverwarming.
Zolder:
Voorzolder met dakkapel en de opstelplaats voor de cv-ketel, 2 slaapkamers met dakkapel, waarvan 1 met wastafel, bergvliering en knieschotten.

Highlights:
• Woonoppervlak 116 m2 en kaveloppervlak 119 m2, bouwjaar 1987.
• De begane grond is v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming.
• De woning is v.v. dubbele beglazing, 2 kunststof dakkapellen met HR++ beglazing, rolluiken en horren.
• Cv-ketel Remeha uit 2009.
• Stenen berging.
• Buiten schilderwerk 2018/2019.
• Erfpacht afgekocht tot 31-12-2036.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (9.0 m bij 5.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie P Perceelnummer 491 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2036-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties