Adriaanssen Makelaardij
Zaanweg 59
1521 DM Wormerveer
Tel: 075-2340123
info@adriaanssen-makelaardij.nl
Hendrik Schaarstraat 30, 1544 WH Zaandijk
€ 345.000,- k.k.
Omschrijving
Een zeer energiezuinige eengezinswoning gelegen op EIGEN GROND in Zaandijk. De 4 kamer woning heeft maar liefst 21 zonnepanelen en een energielabel B.
De woning dient gemoderniseerd te worden, maar dan heeft u alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te realiseren. Door de nieuwe hypotheekregels heeft het goede energielabel een positief effect op uw aankoopmogelijkheden. De woning is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Rooswijk-Noord waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals een supermarkt, drogisterij, horeca en middelbaar onderwijs. Er zijn meerdere speelplekken in de woonwijk te vinden en wandelpaden langs het natuurgebied te vinden waar Rooswijk aan grenst. Het NS-station Zaandijk Zaanse Schans ligt op fietsafstand en diverse bushaltes zijn op loopafstand te vinden. Maar ook diverse sportverenigingen liggen in de buurt evenals Zwembad Zaangolf.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze woning!
INDELING
Begane grond:
Entree met toilet en meterkast. Toegang tot de woonkamer met een zit- en eetgedeelte. Dichte keuken met het keukenblok in een rechte opstelling met een koel/vriescombinatie en een inductiekookplaat.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en 1 kleine aan de achterzijde. De badkamer is uitgevoerd is voorzien van wasmachine aansluiting, wastafel en een douchecabine.
Zolder:
Overloop met een berging met cv-ketel. Daarnaast heeft u toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel.
• Woonoppervlak 99 m2, kaveloppervlak 149 m2 (EIGEN GROND), bouwjaar 1968;
• De tuin is op het oosten gelegen met een stenen berging;
• Mogelijkheid voor wasmachine aansluiting bij de cv-ketel;
• De woning is v.v. 21 zonnepanelen (2014 en 15) en heeft een energielabel B;
• Oplevering in overleg.
De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 345.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.484,85
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1968
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
253 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
09-11-2030
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2008, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (10.5 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zaandijk
Sectie
A
Perceelnummer
4791
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom