Adriaanssen Makelaardij

Zaanweg 59
1521 DM Wormerveer
Tel: 075-2340123
info@adriaanssen-makelaardij.nl
Jan van Vleutenstraat 6, 1544 VE Zaandijk € 265.000,- k.k.
Jan Van Vleutenstraat 6 in Zaandijk 1544 VE

Omschrijving

Deze bijzondere jaren-30 hoekwoning met een uitbouw aan de zijkant en parkeerplaats op eigen terrein is gelegen in Oud Rooswijk. De woonkamer heeft een speelse vorm gekregen door de uitbouw en heeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. In totaal heeft de woning 96 m2 woonoppervlak en de kavel is 158 m2 groot. Er zijn 2 slaapkamers en een zolderkamer. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten cq. een inloopkast.

De wijk Oud Rooswijk in Zaandijk heeft een centrale ligging en faciliteiten voor jong en oud in de directe omgeving. Om de hoek van de straat is een speeltuin gelegen. Tussen Zaandijk en Koog aan de Zaan zijn diverse sportfaciliteiten te vinden, zoals zwembad de Zaangolf, een tennisclub, een voetbalclub en Topsportcentrum De Koog. NS-station Zaandijk/Zaanse Schans ligt op enkele minuten lopen en vanaf hier reis je binnen 10 minuten naar Amsterdam. Hiernaast zijn er verschillende uitvalswegen dichtbij, zoals de A7 richting Purmerend, de A8 richting Zaandam en Amsterdam en de A9 richting Alkmaar en Beverwijk.

Indeling begane grond:
Entree, hal, trapopgang, toilet en meterkast. De ruime woonkamer heeft een erker en een elektrische haard. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De dichte keuken heeft het keukenblok in een rechte opstelling v.v. diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad.
1E verdieping:
Overloop, toegang tot 2 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en 1 met een vaste kast, badkamer met wastafel, toilet, bubbelbad.
Zolder:
De zolder is in gebruik als slaapkamer. Er is ook nog bergruimte.

Highlights:
• Woonoppervlak 96 m2 en kaveloppervlak 158 m2, bouwjaar 1934.
• De begane grond is v.v. een eikenhouten vloer.
• De woning is v.v. dubbele beglazing, muurisolatie.
• Cv-ketel Nefit 2008.
• Buitenschilderwerk 2018.
• Royale houten schuur van 9 m2 met cv-ketel en wasmachine aansluiting.
• Een parkeerplaats en een overkapping voor de fietsen.
• In 2009 is er een fnderingscode 1 afgegeven. Minimaal 25 jaar geen bijzonderheden te verwachten.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (6.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandijk Sectie A Perceelnummer 3721 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom