Kogerwatering 47

Omschrijving

Deze uitgebouwde eengezinswoning aan de Kogerwatering grenst met de tuin aan het water. Direct met je kano of sup ’t veld in en genieten van de natuur. Aan de rand van de geliefde woonwijk Westerkoog ligt deze gezinswoning met berging aan de voorzijde. Hier rijdt alleen bestemmingsverkeer dus veel drukte aan de voorzijde zal je niet ervaren. Maar ook aan de achterzijde van de woning is er volop privacy door de ligging van de achtertuin aan het water.

Een woning bied volop ruimte in alle vertrekken. Als eerste op de begane grond de uitgebouwde woonkamer. Op de 1e verdieping treffen we een ouderslaapkamer met kastenkamer aan en op de Zolder is de kamer vergroot met een royale dakkapel.

De woning ligt in een rustige, gezellige straat in de populaire, kindvriendelijke wijk Westerkoog. Dit is een fijne, ruim opgezette wijk waar alle voorzieningen aanwezig zijn. In de wijk vind je veel groen en diverse speelplaatsen voor de kinderen. Je woont op slechts een paar minuten lopen van het winkelcentrum Westerkoog, met onder meer supermarkten en diverse winkels. Kinderopvang, basisschool en het medisch centrum bevinden zich op loopafstand. Diverse sportfaciliteiten, het zwembad en voortgezet onderwijs zijn nabij en ook per fiets goed bereikbaar.

Vanuit de wijk Westerkoog kun je prachtig wandelen, sporten en fietsen langs de nabijgelegen veenweiden en rietvelden.
Zowel het busstation als het NS-station Koog aan de Zaan zijn binnen een paar minuten lopend te bereiken. Van het station zijn er goede treinverbindingen naar Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. In ongeveer een kwartier ben je b.v. op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je vlot naar de snelweg A8, die aansluit op de ring A10 en op de A7 naar Purmerend, Alkmaar en Haarlem.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze familiewoning!

INDELING
Begane grond:
Entree met de meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer is uitgebouwd en via openslaande deuren toegang tot de tuin. Daarnaast is hij uitgevoerd met massief eiken vloerdelen, een Frans zandstenen schouw en een diepe bergkast. De keuken is aan de voorzijde gelegen en in 2x een rechte opstelling geplaatst v.v. 5-pits kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi magnetron.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer met kastenkamer, 2e ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.
Zolder:
De overloop heeft de opstelplaats van de wasmachine- en droger. De slaapkamer is uitgebouwd met een royale dakkapel, kast met cv-ketel.

• Woonoppervlak 122 m2, kaveloppervlak 149 m2 (EIGEN GROND), bouwjaar 1980;
• Zonnige tuin op het zuiden van ca. 13 meter diep en aan water gelegen;
• Cv-ketel Remeha bouwjaar 2010;
• Energielabel B;
• Oplevering in overleg;

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.770,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 149 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 414 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (12.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie B Perceelnummer 3794 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties