Julianastraat 18

Omschrijving

Deze zeer sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kap woning met 3 slaapkamers is zo te betrekken. Een woning van begin vorige eeuw, maar geheel verbouwd naar moderne maatstaven en dus voorzien van een NIEUWE FUNDERING.

De woning ligt in een rustige straat in de populaire wijk ‘Oud Koog’. Dit is een fijne wijk waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Aan het einde van de straat bevindt zich de Raadhuisstraat met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen maar ook bijvoorbeeld een fietsenwinkel en een schoenwinkel. De buurt ‘Oud Koog’ is kindvriendelijk en kenmerkt zich door karakteristieke jaren ’30 woningen, sfeervolle straten en de overblijfselen van het industriële verleden. Onder meer Honig en Duyvis hadden hier hun fabrieken langs de Zaan in de 18e eeuw.

Kinderopvang, basisschool en het medisch centrum bevinden zich in Koog aan de Zaan. Diverse sportfaciliteiten, het zwembad en voortgezet onderwijs zijn nabij en ook per fiets goed bereikbaar.

Zowel het busstation als het NS-station Koog aan de Zaan zijn binnen een tiental minuten lopend te bereiken. Van het station zijn er goede treinverbindingen naar Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. In ongeveer een kwartier ben je b.v. op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je vlot naar de snelweg A8, die aansluit op de ring A10 en op de A7 naar Purmerend, Alkmaar en Haarlem.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze zeer mooie familiewoning!

INDELING

Begane grond:
Entree met de meterkast en de trapopgang. Vervolgens komt u in de heerlijk lichte woonkamer met aangebouwde keuken. De woonkamer heeft een mooie erker aan de voorzijde. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst en v.v. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie, toilet met fonteintje, toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met grijs en witte tegels voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche.

Zolder:
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap met mechanische ventilatie unit.

• Woonoppervlak 78 m2, kaveloppervlak 114 m2 (EIGEN GROND), bouwjaar 1923;
• De gehele begane grond is v.v. plavuizen met vloerverwarming;
• Overkapping in de tuin en een kleine houten schuur;
• Cv-ketel Nefit 2017;
• De woning is in 2002 v.v. een nieuwe fundering en in 2003 van nieuwe pannen;
• Schilderwerk is recent uitgevoerd;
• Oplevering in overleg;
De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.423,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1923 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 114 m² Inhoud 296 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koog aan de Zaan Sectie C Perceelnummer 2257 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties