Weiver 73

Omschrijving

Wat een prachtig huis! Sfeer, karakter, authenticiteit en dan super strak!!
De liefhebbers van woningen van begin vorige eeuw komen aan hun trekken. Zo heeft de woning een fraaie knipvoeg, de karakteristieke makelaar, hoge plafonds en een erker aan de achterzijde. De breedte van de woning is maar liefst 9 meter. Laat u verrassen door de indeling van de woning en het bijzondere lichtinval. De diverse ramen rondom geven u elk moment van de dag een ander gevoel.

Een aantal jaren geleden hebben de verkopers er een tuinhuis geplaatst. Of noem het een atelier met een zeer fraaie stalen glaspui. Deze is voor allerlei doeleinden te gebruiken. Het huidige gebruik is een werkruimte. De badkamer v.v. douche, toilet en wastafel maakt het ook geschikt voor gasten. Tevens is een gedeelte in gebruik als berging. Het tuinhuis is v.v. electrische vloerverwarming, een luchtwarmtepomp (airco) en een boiler.

In de ruim bemeten tuin van 15m bij 12m is er altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw.

Kom de sfeer van deze fraaie woning proeven en maak een afspraak!!

De Weiver is een zijstraat van de gezelligste en meest gevarieerde winkelstraat van de Zaanstreek, de Zuiderhoofdstraat. Hier vind je een keur aan winkels, boetiekjes, restaurants en delicatessen. Ook de landelijke ketens hebben hier een filiaal gevestigd. Krommenie heeft binnen de Zaanstreek haar eigen dorpse dynamiek behouden. Een rijk verenigingsleven en de diversiteit aan scholen maakt het tot een geliefde plek voor gezinnen met opgroeiende kinderen. Het OV ligt op korte afstand met buslijnen en NS-station Krommenie-Assendelft. Met de auto bent u in mum van tijd bij de uitvalswegen naar Zaandam, Amsterdam, Alkmaar en Haarlem.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet en toegang tot de werkkamer. Via de hal komt u in de royale woonkamer met aan de achterzijde een erker gesitueerd. De woonkamer is maar liefst 32 m2 groot. Aan de linkerzijde treft een ruime keuken. Het keukenblok is in een l-opstelling geplaatst met een kastenwand en v.v. diverse apparatuur.

1e verdieping:
Via de trap komt u op de overloop. Hier bevindt zich de badkamer in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De overloop geeft toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een verlaagd plafond met daarboven bergruimte onder het dakbeschot. De kamers aan de achterzijde hebben hoge plafonds en openslaande deuren naar een (Frans) balkon. Wasruimte met cv-ketel en wasmachine aansluiting.

• Woonoppervlak 128 m2 en kaveloppervlak 315 m2, bouwjaar 1909;
• Het tuinhuis heeft 32 m² woonoppervlak en is onderheid;
• Op de woning en het tuinhuis liggen maar liefst 24 zonnepanelen. Hierdoor heeft de verkoper een energie neutrale woning (in 2022 en 2023). Ze zijn geplaatst nadat het energielabel C is afgegeven;
• De luxe keuken is v.v. oven, grote koelkast, grote vriezer, vaatwasser en een inductie kookplaat met afzuiging;
• Cv-ketel ATAG 2017;
• Meetboutenrapport van de woning is aanwezig;
• Eigen oprit;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.868,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 315 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (15.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krommenie Sectie B Perceelnummer 2878 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties