Overtoom 80

Omschrijving

Wat een fantastische plek om te wonen! Leuke maisonnette in het landelijk Westzaan op korte afstand van het centrum van Zaandam. De woning is gelegen aan de dijk en beslaat het dijkniveau en de 1e verdieping. Door de hoge ligging is het uitzicht vanuit de woonkamer op de omgeving. De huidige eigenaar heeft de woning mooi verbouwd met behoud van originele details met glas-in-lood ramen en de sfeervolle erker. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken voorzien van diverse apparatuur en een moderne badkamer uitgerust met een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Gelegen in het gewilde Westzaan. Op korte afstand is de Dekamarkt gelegen. Daarnaast zijn veel inwoners gericht op de supermarkt aan de Westzanerdijk en het winkelcentrum Westerwatering in Zaandam. De plaatsen Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar binnen 20/30 minuten en het NS-station op 10 minuten fietsafstand

Indeling:
Dijkniveau: Via de voortuin toegang tot de entree, hal met meterkast, toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde een fraaie erker. De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse apparatuur. De woonkamer is v.v. een robuuste Jatoba vloer.

1e verdieping:
Royale overloop met wasmachine en droger aansluiting, toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, douche en wastafelmeubel. De verdieping heeft meerdere entresols voor de nodige bergruimte

Highlights:
· Woonoppervlak 80 m2, bouwjaar 1928;
· Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2021;
· Het betreft een slapende VVE. Het onderhoud is door de huidige eigenaar zelf uitgevoerd, zoals de vernieuwde boeidelen, vernieuwd balkon en buiten schilderwerk;
· De woning is in 2019 v.v. een nieuwe keuken met een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelvriescombinatie en combimagnetron;
· Meetboutenrapport gemeente Zaanstad aanwezig.
· Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Inhoud 289 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi-ketel (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (5.5 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Westzaan Sectie D Perceelnummer 2577 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties