Zaandammerstraat 8

Omschrijving

Let op: de woning betreft een kluswoning, de fundering moet naar verwachting worden vernieuwd!

In het centrum van Wormer ligt deze royale woning aan de Zaandammerstraat. Alle voorzieningen treft u om de hoek. Wij bieden aan een woning met diverse mogelijkheden. Door een vaste trap naar de zolder te plaatsen wordt het woonoppervlak vergroot naar 87 m². U kunt daarmee 4 slaapkamers realiseren.

In Wormer kom je niets te kort. Het centrum bevindt zich op loopafstand, hier vind je verschillende winkels en op vrijdag haal je hier allerlei verse boodschappen op de markt. Ook aan sportief recreëren is in Wormer gedacht, denk aan verschillende tennisverenigingen en voetbalvereniging WSV '30. De omgeving leent zich ook uitstekend om in allerlei vormen in en rond het water te sporten, als uitgangspunt van prachtige fietstochten of gewoonweg te genieten van de vrije natuur. Het kindvriendelijke dorp beschikt verder over 4 basisscholen en goede kinderopvang. “Over de brug” ligt Wormerveer waar een uitgebreider aanbod van winkels en restaurants te vinden is. Met de auto bent u via A7, A8 en A9 in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Het dichtstbij zijnde NS-station is Wormerveer dat op 10 minuten fietsafstand is gelegen.

INDELING

Begane grond:
Entree waarin zich de meterkast bevindt. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De open keuken is in 2x een rechte opstelling geplaatst en beschikt over een oven en een gaskookplaat. In de aanbouw bevinden zicht de wasmachine aansluiting en heeft u toegang tot het toilet.

1e verdieping:
Via een wenteltrap bereikt u de overloop, toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). De badkamer met witte tegels heeft een wastafel, toilet en een douchehoek.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Het realiseren van een slaapkamer is een optie. Kast met cv-ketel.

• Woonoppervlak ca. 77 m2 + overige inpandige ruimte 16 m2 en kaveloppervlak 100 m2, bouwjaar 1931.
• De begane grondvloer vertoont tekenen dat er funderingsherstel plaats moet vinden;
• De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen, gedeeltelijk met HR++ beglazing;
• Cv-ketel bouwjaar 2018, huur € 30,65 per maand;
• De aangebouwde schuur is ca. 6 m2 groot;
• De tuin is op het westen gelegen en is ruim 5 meter diep. De woning heeft een recht van overpad;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan

Overdracht Status Onder bod Prijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.051,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 22-02-2024 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR ketel (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (6.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie F Perceelnummer 4099 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties