Dorpsstraat 118

Omschrijving

Wat de Dorpsstraat zo’n interessante leefomgeving maakt, is dat alle woningen zeer verschillend zijn qua formaat en kavel. Nu te koop een zeer goed onderhouden 2-onder-1-kap woningen op een kavel van 459 m² met garage, een grote schuur en een kas! De afgelopen jaren is o.a. de keuken en de badkamer gemoderniseerd. Januari jongst leden zijn de zonnepanelen geplaatst en in 2021 is HR++ beglazing in de achterpui gerealiseerd. De woning biedt diverse mogelijkheden doordat er reeds een fundering aanwezig is voor een uitbouw van 5 meter.

De begane grond is van de buren gescheiden en geeft ruimte aan het pad naar de tuin. De tuin is maar liefst 37 meter diep en loopt in een hoek met tevens een uitgang aan het Torenlaantje. De tuin is een lust voor het oog met diverse mooie planten, bomen en een vijver. Het achterste gedeelte van de tuin is altijd in gebruik geweest als moestuin, waarbij de kas een uitkomst biedt voor het stekken van diverse zaailingen. De berging met een pannen dak van maar liefst 68 m² Is volledig geïsoleerd en heeft een verdieping met stahoogte. Voor een eigen bedrijf aan huis of voor uitgebreid klussen is deze berging uitstekend geschikt. Ook is deze ruimte geschikt te maken voor bewoning.

Kom ervaren wat voor rust deze woning en tuin u biedt en maak een afspraak!!

Van het Wormer- en Jisperveld kunt u elke dag genieten. Schuin aan de overkant heeft een prachtig doorkijkje. Maar u kunt natuurlijk ook genieten van het wandelpad langs de plas. Een stukje verder op in de Dorpsstraat ligt het Kerkepad waar u de wandelend of fietsend de Engewormer bereikt.

In dit gemoedelijke dorp zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en scholen. “Over de brug” ligt Wormerveer waar een uitgebreider aanbod van winkels en restaurants te vinden is. Met de fiets of auto bent u zo in Zaandam waar u meer winkels en uitgaansgelegenheid vindt. Met de auto bent u via A7, A8 en A9 in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Het dichtstbij zijnde NS-station is Wormerveer dat met de fiets te bereiken is.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang trapkast en toilet. U heeft toegang tot de garage met wasmachine aansluiting en cv-ketel. De heerlijke woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is v.v. een heerlijke houtkachel en een convectorput. Via een schuifpui heeft u toegang tot het terras. De keuken is zeer uitgebreid en in een L-opstelling geplaatst en v.v. diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop die toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3). Kast met wasmachine en droger aansluiting. De badkamer is v.v. een Whirlpool ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Zolder:
Via de trapopgang bereikt u een slaapkamer met dakraam. Bovendien zijn er diverse opberg mogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 111 m2 en perceeloppervlak 459 m2, bijgebouw 68 m², bouwjaar 1987;
• Volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen geplaatst in 2023, energielabel C (afgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen en HR++ glas);
• De begane grond is v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming, convectorput en een houtkachel;
• Er is een fundering aanwezig voor het realiseren van een uitbouw van 5 meter;
• 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 kamers);
• Keuken is geplaatst in 2014 en v.v. een vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven,inductiekookplaat en afzuigkap;
• Cv-ketel Nefit Topline 2007;
• Moderne groepenkast met krachtstroom in de garage en de schuur;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.819,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 459 m² Externe bergruimte 68 m² Inhoud 397 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 239 m² (39.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie G Perceelnummer 1336 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wormer Sectie G Perceelnummer 1824 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties