De Roggebloem 2

Omschrijving

Wat een fantastische plek om te wonen! Ruime hoekwoning met aan de voorzijde een vrije ligging aan een plantsoen en aan de achterzijde aan vaarwater. Vanuit uw tuin kunt u met uw bootje naar de Jagersplas en de Zaan! De woning staat op maar liefst 198 m² eigen grond en beschikt over een royale zij- en achtertuin. De royale voortuin biedt u de mogelijkheid te parkeren op eigen terrein.

De eigenaren hebben de woning in zijn geheel modern afgewerkt. In 2018 is de woning v.v. een luxe keuken.

Gelegen in de gewilde woonwijk ’t kalf, een groene en kindvriendelijke wijk. Op korte loopafstand treft u winkelcentrum Het Kalf, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn eveneens in de wijk te vinden. Daarnaast bent u binnen enkele minuten bij recreatiegebied Jagersveld. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de A7, met aansluitingen naar de A8 en A10. Ten slotte fietst u in ongeveer 5 minuten naar het NS-station Kogerveld.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze zeer fraaie woning!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte en zeer ruime woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling door de uitbouw aan de zijkant. De woonkamer met keuken is maar liefst 45 m² groot. De moderne open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is recent vernieuwd en voorzien van luxe apparatuur. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop, toegang tot 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer biedt ruimte aan een douche, wastafel en tweede toilet.
Zolder:
Overloop met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een werkhoek. De 4e slaapkamer heeft door de dakopbouw een zeer mooie afmeting.

• Woonoppervlak 121 m2, berging 6 m2 en kaveloppervlak 198 m2, EIGEN GROND, bouwjaar 1977;
• Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Alle openslaande ramen zijn v.v. horren;
• De woning heeft aan de voorzijde een stenen berging en aan de zijkant een houten overkapping;
• Volledig geïsoleerd, energielabel C;
• Cv-ketel Intergas 2021;
• De keuken is v.v. een Quooker, vaatwasser, grote koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een oven met stoomfunctie (Bosch apparatuur);
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.132,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 198 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 448 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-03-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (8.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie B Perceelnummer 1958 Oppervlakte 198 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties