Tuinstraat 70

Omschrijving

Prachtig gelegen karakteristieke vrijstaande jaren 30 woning met voor- en achtertuin gelegen in het historische centrum van Zaandam. De woning is rustig gelegen in een gezellige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het beschikt over een mooie voortuin en een achtertuin op het noordwesten, inclusief een vrijstaande houten schuur. De locatie is perfect met het Volkspark op korte afstand en natuurlijk op loopafstand van het centrum van Zaandam. Wat wil je nog meer! Veel authentieke details zijn bewaard gebleven, zoals de glas-in-loodramen, hoge plafonds en fraai afgewerkte deuren. De woning beschikt over een fantastische woonkeuken en de woonkamer aan de voorzijde is opgedeeld in een zitgedeelte en een thuiswerkplek.

De ligging in het historische deel van Zaandam biedt het gemak van het gezellige stadscentrum met winkels, restaurants en een park om de hoek. Scholen, kinderopvang en uitgaansgelegenheden zijn allemaal binnen handbereik. Het NS-station Zaandam en busstation zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten op de A7, met aansluitingen op de A8 en A10.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzonder fraaie woning!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, opstelling van de koelkast en de vriezer en toilet. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met houtkachel. De zonnige woonkeuken heeft een landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin. De woonkeuken leent zich perfect om heerlijk te dineren. De vele originele details maken het een knusse en zeer aangename leefomgeving.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot de ouderslaapkamer met een vaste kast aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich 2 kinderslaapkamers. De goed onderhouden badkamer biedt ruimte aan een douche, ligbad, dubbele wastafel en een Frans toilet.
Zolder:
Via een vlizotrap is toegang tot de zolder met stahoogte. U treft hier de cv-ketel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor opslag.

• Woonoppervlak 103 m2, berging 12 m2 en kaveloppervlak 148 m2, EIGEN GROND, bouwjaar 1936;
• De woonkamer en keuken zijn v.v. een Merbau parketvloer en een plankenvloer;
• De badkamer is v.v. elektrische vloerverwarming;
• De woning heeft een houten berging. De achtertuin is maar liefst 7 meter breed op het noordwesten gelegen. U kunt hier de hele dag van de zon genieten;
• 7 zonnepanelen uit 2018:
• Cv-ketel Intergas 2022;
• De keuken is v.v. een granieten aanrechtblad, vaatwasser, gaskookplaat en een combimagnetron;
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.368,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Nefit (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (4.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 7907 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties