Westzanerdijk 242

Omschrijving

Wat een fantastische plek om te wonen! Fraai uitzicht over de weilanden van landelijk Zaandam. De water liefhebber kan er eenvoudig een bootje aan de steiger leggen. De huidige boot zit bij de koop van de woning inbegrepen.

Stel je voor: je eerste eigen plek, een charmant jaren '30 2-onder-1-kap woning waar het stadse leven en rust samenkomen. Perfect voor de starter, het jonge gezin dat droomt van een eigen nestje, of de stadsliefhebber die toch de stilte koestert.
Op korte afstand van het centrum van Zaandam is deze woning gelegen. De huidige eigenaar heeft de woning mooi verbouwd. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Gelegen in het gewilde Zaandam op korte afstand van de Fronik buurtboerderij. Op loopafstand is een supermarkt. Tevens zijn veel inwoners gericht op het winkelcentrum in de Westerwatering. Bereikbaarheid van de snelweg is goed en het NS-station is op korte loop-/fietsafstand. Ook alle voorzieningen en scholen zijn in de nabijheid te vinden.

Indeling:
Begane grond:
U loopt de trap van de dijk af en komt in de zeer royale voortuin en heeft toegang tot de entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met aan de voorzijde een leuke erker. De open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een fornuis en een vaatwasser. In de aanbouw treft u de koelkast en de wasmachine aansluiting met daarachter de berging voor de fietsen.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 goed bemeten slaapkamers, beide met een vaste kast. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, een ligbad, douche, toilet en wastafel meubel.
Zolder:
De verdieping geeft via een vlizotrap toegang tot de vliering met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit (stahoogte 2,2 meter). Er is een mogelijkheid om een vaste trap te realiseren.

Highlights:
• Woonoppervlak 93 m2, kaveloppervlak 130 m², EIGEN GROND, bouwjaar 1928;
• Fraaie tuin met overkapping, op het noordwesten met een steiger;
• De begane grond is v.v. een PVC-vloer met hout print;
• Een airco-unit in de keuken/woonkamer voor verwarming en koeling:
• Meetboutenrapport gemeente Zaanstad aanwezig, zakking is klein (beste categorie), metingen sinds 2014:
• De huidige boot zit bij de koop van de woning inbegrepen.
• Oplevering in overleg.

De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 370 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 14-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi-ketel (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.0 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zaandam Sectie K Perceelnummer 8656 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties